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31、1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可（ b ）确定集体建设用地使用权。a按村委会规定的用地面积标准 b 暂按现有实际使用面积
c按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准
d按当地政府规定的户用地面积标准
32按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（ c ）
a村民委员会 b乡（镇）人民政府
c 县级以上地方兴未艾人民政府 d省级人民政府
33、在各类集体使用权中，（ a ）享有的权利最充分。
a农地使用权人 b宅基地使用权人
c乡镇企业用地使用权人 d乡村公益事业用地使用权人
34、农村居民取得宅基地使用权后，满两年未建设房屋的，其宅基地使用权由（ d ）
a乡政府无偿收回 b县级政府无偿收回
c集体经济组织有偿收回 d集体经济组织无偿收回
35、申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土地管理法》规定，办理（ b ）手续。
a农用地征用审批 b农用地转用审批
c农用地征用和转用审批 d农用地出让审批
36、乡镇公益事业用地经依法审批后，由（ a ）拨付，用地申请人取得乡村公益用地使用权。
a农村集体经济组织 b乡（镇）人民政府
c县级人民政府 d县级人民政府国土资源行政主管部门
37、根据法律规定，在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整，必须经村民会议（ c ）成员或者村民代表同意。
a1/3以上 b1/2以上 c2/3以上 d全部
38、以土地使用权设定抵押时，对地上建筑物，其他附着物的（ a ）同时设定抵押权。
a所有权 b使用权 c租赁权 d控制权
39、耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（ b ）。
a国家 b耕作权人 c土地使用权人 d土地所有权人
40、某百货商场1998年征地，1991年建成，1992年进行股份制改造时，通过出让方式获得商场占用土地的使用权，土地用途为商业，土地使用期限为40年。2004年申请办理抵押登记，其土地抵押权的期限最长不得超过（ b ）
a40年 b28年 c27年 d24年